新聞摘要
- 2013年買盤買進鼓山與左營大面積土地，預料將推升區域房價。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年第一季高雄土地市場出現大買家，分別在鼓山與左營區以高價買進大面積土地，預估這些買盤將再推升區域房價，使得這兩區房價走勢受到關注。
根據戴德梁行資料顯示，第一季有買盤在鼓山區以單價108萬元買下5000坪土地，推算未來推案單價至少30萬元；興富發建設在左營區也以一坪216萬元買價483坪，都是高雄土地市場高價，對未來區域房價有重大影響。
根據高雄市政府調查，鼓山區房市主要集中在44期美術館重劃區、農16區段徵收區及25期重劃區等新興開發區，44期美術
根據戴德梁行資料顯示，第一季有買盤在鼓山區以單價108萬元買下5000坪土地，推算未來推案單價至少30萬元；興富發建設在左營區也以一坪216萬元買價483坪，都是高雄土地市場高價，對未來區域房價有重大影響。
根據高雄市政府調查，鼓山區房市主要集中在44期美術館重劃區、農16區段徵收區及25期重劃區等新興開發區，44期美術
館重劃區與農16區段徵收區為優質生活圈之一，美術館重劃區新建住宅大樓平均合理房價水準每坪25至35萬元、中古大樓每坪16至20萬元；農16區段徵收區新大樓每坪27至35萬元、中古大樓每坪16至22萬元，房地價均微幅上漲。
內惟地區中古住宅大樓每坪9至12萬元、中古屋透天住宅合理總價500至700萬元，主要以九如四路、鼓山三路沿線為交易大宗。哨船頭一帶交易零星，多以中古透天厝住宅為主，合理總價約760至1000萬元，呈現持平態勢。
內惟地區中古住宅大樓每坪9至12萬元、中古屋透天住宅合理總價500至700萬元，主要以九如四路、鼓山三路沿線為交易大宗。哨船頭一帶交易零星，多以中古透天厝住宅為主，合理總價約760至1000萬元，呈現持平態勢。
左營區房市的漢神巨蛋商圈周邊商業活動聚集，土地需求力道強勁，在2012年第四季數筆大宗素地移轉，每坪約70萬至140萬元，新建住宅大樓銷售情形熱絡，每坪約18至28萬元，不動產價格持續上揚。捷運紅線生態園區站週邊地區，因公共設施完善，新建住宅大樓熱銷，成交價每坪約18至24萬元，而文守路旁工業住宅本季交易略顯熱絡，成交價每棟約1200至1500萬
元，價格微幅上漲。高鐵站鄰近地區，中古住宅大樓交易頻繁，每坪約8至14萬元，而中古透天住宅則因買賣雙方仍存有議價空間，交易量低，本季地價較顯持平。
